Y’s ホームサーチ・ロンドン不動産賃貸

お客さまの理想の住まいを求めて

これぞと思われる物件を見つけるのは、ストレスフルでなかなか時間もかかるものです。それが慣れない異国の地ともなれば、なおさらのことでしょう。Y’s Homesのホームサーチは、みなさまが貴重な時間とエネルギーを無駄にすることなく、理想の賃貸物件に出会えるようお手伝いするサービスです。

不動産エージェントに何度も足を運んだり、むやみに多くの物件を見て回ったりといったことは、限られた時間のなかでは困難というほかありません。それぞれの不動産エージェントが保有する物件の数はごく限られており、市場に出ている物件のすべてを探す対象に当てようものなら、おびただしい数のエージェントにコンタクトをとらねばなりません。

Y's Homesではお客さまのご要望をしっかりとお聞きし、それに見合った物件を効率よく探し出します。私たちは日系エージェントに限らず、ロンドン全域および近郊の各地域を扱う数多くの不動産エージェントと通じており、膨大なネットワークを駆使して限りない物件をサーチすることができます。また物件ピックアップに限らず、下見の同行、ベストな賃貸契約のための交渉代行などといったこともすべて、私どもY's Homesがサポートいたします。

賃貸ホームサーチ

私たちのホームサーチはまず、ご本人さまのご希望をじっくりうかがうことから始まります。その後幅広いネットワークを駆使して物件探しを実施、案件リストを作成し、見学をアレンジします。最初にうかがったご希望をもとに、真に適すると思われる物件のみをピックアップしますので、条件の合わない物件に足を運んだり、何度もアレンジをし直す時間や手間は不要です。ご多忙な方が日常の業務などに支障をきたさぬよう、平日の勤務時間外および休日のアレンジも可能です。案件の見学には私どもも立ち会い、英語に自信のない方、法的な問題に不安のある方も安心して物件に関する必要情報が得られるようサポート、見落としがないかなどを確認します。

エリアツアー・生活便利情報・クロスカルチャーサポートのご提供

新しい環境に早く慣れれば、そこでの生活も心にゆとりをもって楽しめるというもの。Y's Homesでは、みなさまに1日も早く新環境になじんでいただけるよう、ご新居周辺エリアに関する知識を深めていただくためのエリアツアーを実施いたします。エリアツアーでは、ロンドンでの暮らしに役立つ日本人向けサービス情報をはじめ、交通のご案内のほか学校、病院、託児所、スポーツクラブ、図書館、レジャー施設などといったスポットのご紹介をいたします。また、日英の生活習慣や医療・交通などのシステム、買い物・商品などの違いを随時説明するクロスカルチャーサポートを提供いたします。

テナンシーセットアップ

ご希望の物件が決まりましたら、賃貸に関する交渉や複雑な事務処理を代行し、より有益な契約となるようサポートいたします。わかりづらい英文契約書の内容は、私どもがていねいにご説明させていただき、将来お客さまに不利となる点が契約内容にないかなどを厳しくチェック、適切なアドバイスをいたします。さらに、物件の安全面に問題がないかどうか、セーフティチェック（*1）が行われていることを確認し、関連書類のコピーを保存します。入居時にはにはインベントリーチェック（*2）にも立ち会い、記録を保管して退去時のトラブルを防ぎます

生活立ち上げサポート

入居後のはじめの2,3週間は、新居に関するさまざまな問い合わせごとが生じます。私どもはみなさまに代わって家主やエージェント、各方面の窓口担当者への問い合わせを行います。

*1：テナントの安全のため、ガスや電気などの設備に問題がないか専門家が確認する作業で、家主に義務付けられています。
*2：入居時および退去時の物件の状態を確認する作業。入居時に壁、家具、備品などを細かく調べて状態を記録し、退去時点で破損、紛失などが発生していた場合、原則としてテナントがその弁償代金を負担することになっています。